经济适用房买卖和商品房有区别么?定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定。销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。房屋再交易限制不同。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格。物业费不同。产权和用途不同。经济适用房上市交易的时