验房的全攻略
入户门的验收：检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤 、门框是否安装牢固和打胶 、五金件是否生锈、门把手是否固定 、门面四角是否变形 、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒 、门槛高度 。电源箱的检查：固定是否牢固 、开关是否安装规范、回路设置、保护接地 、漏电保护 、电线规格等 。
首先 ，入户门的密封性、表面划痕 、五金件状况 、门把手固定、门面变形情况等都是重点检查项目 ，防火双开门还需检查天地锁及锁眼内是否有底盒。其次，电源箱需检查其固定是否牢固 ，开关安装是否规范 ，包括回路设置 、保护接地 、漏电保护及电线规格等 。多媒体箱则需关注布线是否充足，预留插线板及路由器支架等 。
去验房的第一步 ，首先是要带齐验房工具。验房要具备的小工具有以下这些：水桶、小锤 、卷尺 、计算器、笔等一些工具以备验房检查时使用 。物业处查看资料 在验房前应首先到物业处查看相关资料 。
明确验房流程 查看交房证件是否齐全。 实地考察房屋状况。 记录并标注问题 。 与开发商或物业沟通解决 。具体验房步骤详解 查看交房证件：交房时 ，购房者应要求开发商提供完整的交房证件，如：竣工验收备案表 、住宅质量保证书等。确保所购房屋已通过各项验收并达到交付标准 。
房屋结构检查 验房时要仔细核对房屋的整体结构，包括房间布局 、墙体材质等 ，确保与购房合同一致 。同时观察墙面、地面是否有开裂、不平等现象。 墙面地面检查 观察墙面是否平整 ，有无明显划痕 、裂缝 。地面应无明显的起伏不平 。对于墙角 、天花板交接处，需特别留意是否存在问题。
【自备工具】1只小榔头 。用小榔头轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层 ，用于验收房子墙体与地面是否空鼓 。若听到空空的声音 ，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到烦闷的碰击声 ，则表明它们接触杰出。【提示】如有空鼓 ，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中很纯粹打穿楼板 ，妨碍邻里关系 。
买二手房,还是毛坯房划算
首先在地理位置上 ，毛坯房多位于相对偏远的区域，而二手房则多分布于城市中心区或成熟的商圈内 ，地理位置更佳 。其次在房价和户型面积方面 ，毛坯房因地理位置优越，可选择的户型面积多样，其中不乏大户型房源。而二手房则普遍户型较小 ，尤其是位于市中心的房屋 ，可选择房源有限。
综上所述，毛坯房和二手房各有优势 ，选择哪个更好要根据自身需求 、预算和时间安排等因素综合考虑 。如果注重个性化装修和装修质量的可控性 ，毛坯房可能更合适；如果注重便捷性和配套设施的完善性，二手房可能更合适 。
毛坯房 ，即清水房 ，是指交房时地面已经水泥砂浆找平 、墙面批白灰、给水点到位 、排水畅通 、卫生间及厨房防水措施到位，各功能房隔墙具备 ，满足交工验收要求。毛坯房的新房具有较大的升值潜力 ，尽管多数新房所在区域相对偏远，但随着市政规划的推进 ，远郊区域楼盘将逐渐吸引购房者 。
成本低 。毛坯房相对于已经装修完成的二手房来说 ，价格更为亲民。购房者在购买毛坯房后可以根据自身经济状况合理安排装修预算，避免被过高的装修费用所困扰 。此外，毛坯房买卖的交易过程也相对简单 ，省去了诸多不必要的费用和时间成本 。装修质量可见。
对大多数人来说 ，买二手房较划算 。但也不是绝对的，要根据个人经济能力与需求综合选择 。 如果经济条件允许 ，可选择条件很好的城市商业中心购买一手房 ，按自己的需要进行装修。请看对比： 新旧 。一手房多为新房，但大多位毛坯房 ，需要进行装修 。二手房大多都是带装修的 ，可以直接入住。
二手房：很多二次买房子的时间都很短，因为城市的发展 ，所以很多房子都是位于市中心的中心地段。价钱：毛坯房：远离市区中心地带 ，房价也比较便宜 。二手房：比较靠近市中心，所以房价比较高 。
我准备买一套二手房,我第一次买房不知道其中的门道 。买新房时都有赠送...
1、但二手房总价受房龄等因素影响 ，评估价会缩水 ，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高，因此需要根据具体的房子来确定首付 。首付一般是次新房 ，可能是市区靠近学校的超老的房子 ，甚至有些无法贷款可能需要全款支付。
2 、买房的门道主要包括：了解市场情况 、考察房屋质量、考虑地理位置 、注意合同条款和谈判技巧 。了解市场情况 在买房之前，了解房地产市场的情况是至关重要的 。购房人需要对当前市场的房价 、房屋供需状况有基本的认识。
3、忌讳之一：多照镜子古语有云：人有三魂六魄 ，照镜子固然不能让这三魂六魄离自己远去 ，却很有可能在这个过程中勾起前任房主人的诸多往事，乃至于在其中发生的种种离奇故事 ，这在风水学中叫做：勾前驱后 ，会对二手房的新任主人的运势产生很大的阻碍作用，所以 ，住进二手房的第一晚一定不能多照镜子 。
4、被诉：房子买了 ，把我甩了？刘先生怎么也没想到，买房前无意间签署的一纸看房单 ，竟给自己惹来一场不小的麻烦 。事情得从2014 年说起。这年12月 ，家住济南的刘先生想和妻子在市区购置一套二手房 。上网发布求购信息后，陆续有几家中介找上门来推荐房源 。
年底了,我该在增城选择一手房还是二手房?
1 、一手新房可选择性比二手房强，在同一楼盘 ，开盘的时候不同楼层 、不同的户型、不同朝向都可以综合来选择。二手房每套房都是一个不同的房东 ，价格也都是房东独立定价的，另外也不会同一个小区同一种互相或是朝向不同的楼层一大批出售。
2 、二手房大多都是带装修的 ，可以直接入住 。但同样如果对装修要求较高的 ，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升 。 税费。二手房除了应缴纳的契税外 ，还需要缴纳诸如营业税等 ，比新房多出一部分开支 。 现房 。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。 位置 。
3 、综上所述 ，二手房和一手房各有优势 ，选择哪个更好要根据个人需求和实际情况来判断 。如果注重地理位置和生活配套设施，考虑选择二手房；如果注重全新房屋和价格优势 ，可以考虑选择一手房。
4、二手房 。价格便宜：同等条件下二手房的价格要低 ，二手房经过一段时间的使用自然会有一定的折旧率，所以购买二手房的价格更为便宜，二手房是业主自身居住 ，其装修水平和质量都有一定的水平 。配套设施完善：二手房都有健全的配套设施 ，不管是银行 、医院 、超市还是学校等，都建立且处于运转当中。
5、不过 ，如果对装修有高要求 ，还是选择新房比较好，因为二手房重新装修的成本会增加很多 。其次 ，二手房除了契税外 ，还需要缴纳营业税等费用，比新房多出一些开支 。再次 ，二手房大部分是现房 ，而新房则需要等待一段时间才能入住。最后，二手房的位置和周边配套通常比新房更加成熟。
6 、总的来说 ，一手房与二手房各有优劣 。在购房时 ，应根据自身需求和预算进行综合考虑 。如果您追求生活品质和便利性，建议选择二手房，尤其是在成熟的社区内寻找性价比高的两房户型。而一手房虽然价格相对较低 ，但在选择时需要权衡交通便利性 、生活配套设施等因素 。
置业是啥意思?
1、“置业 ”一词中的“置 ”表示购买 、安置的意思 ，而“业”则代表着产业 、家产 。因此，“置业 ”可以理解为购买产业或家产 ，也就是购买房子。文化背景理解 在中国传统文化中 ，房子是家庭的重要组成部分，是安居乐业的基础 。购买房子被视为一种重要的投资决策 ，也是安家立业的表现 。
2、置业是指购买不动产或房地产的行为。置业可以说是人们日常生活中的一项重要活动 ，涉及对房地产的购买和投资 。详细解释如下： 置业的基本含义 置业，简单来说 ，就是购买土地、房屋等不动产的行为 。这里的“业 ”指的是产业 、不动产 ，包括住宅 、商业地产、工业用地等各种类型的房地产。
3 、置业是指购买不动产或房地产的行为 。以下是详细的解释： 置业通常指的是人们为了投资或者自住而购买房屋 、土地等不动产的行为 。在现代社会，置业已经成为了人们追求安居乐业的重要方式之一。 置业可以是一种投资手段。
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我是商经验的签约作者“shjyhotel”！
希望本篇文章《二手毛坯房走一手手续(二手毛坯房走一手手续合法吗)》能对你有所帮助！
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