毛坯房怎么收物业费
关于没装修的毛坯房物业费的收取，我国法律规定了多级收费标准 ，但具体执行因地区而异 ，业主需了解当地标准 。常见的收费标准有每平方米每月00元 、0.75元 、0.50元和0.35元（含税费与服务费用），具体标准应参照当地政策，确保合理合法 。
毛坯房的物业费通常按照房屋面积和物业公司的收费标准来收取。具体来说 ，物业公司会依据小区的整体情况、服务内容以及运营成本等因素 ，制定出相应的物业费收费标准。这个标准通常是以每平方米为单位来计算的，因此 ，毛坯房的物业费会根据其实际面积来确定 。
合同会详细列出物业费的计算方式 ，一般是以房屋的建筑面积为基础，乘以每平米的服务费用 。例如 ，如果物业服务合同规定每平米物业费为2元 ，而某毛坯房的建筑面积为100平米，则该毛坯房每月的物业费将是200元 ，无论房屋是否装修。
律师解按照面积计算 。物业费根据政府指导价的标准、按业主的产权面积计算收费 ，包含实际居住使用面积与公摊面积 。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。
毛坯房物业费怎么交
物业费的计算方式为房产证面积乘以单价再乘以12个月 ，涵盖业主实际使用的住房面积以及共同分摊的公摊面积 。即使毛坯房未装修或未入住 ，业主仍需按规定支付物业费 。如果业主办理入住手续后连续六个月以上未入住，或入住后长期未使用，业主可向物业管理企业书面备案 ，然后按照公共服务费标准的70%交纳物业费。
合同会详细列出物业费的计算方式 ，一般是以房屋的建筑面积为基础，乘以每平米的服务费用 。例如 ，如果物业服务合同规定每平米物业费为2元 ，而某毛坯房的建筑面积为100平米，则该毛坯房每月的物业费将是200元 ，无论房屋是否装修 。
购买的毛坯房一般从达到合同约定的交付条件时开始缴纳物业费。即使业主尚未入住 ，物业公司已开始提供小区的保洁 、保安 、公共设施维护等服务，业主也需承担相应费用 ，因为这些服务是面向整个小区提供的 ，维护了小区的整体环境和安全 。
毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。
业主需按物业服务合同约定缴纳物业费用。若业主与物业使用人有约定由使用人缴纳费用 ，业主需承担连带缴纳责任。对已竣工但未出售或未交付给买受人的物业，由建设单位承担物业服务费用 。毛坯房接收后，如已签订物业服务合同 ，应按照合同规定缴纳物业费；若无合同约定 ，则在收房时开始收取物业费 。
毛坯房物管费怎么算
物业费的计算方式为房产证面积乘以单价再乘以12个月，涵盖业主实际使用的住房面积以及共同分摊的公摊面积。即使毛坯房未装修或未入住 ，业主仍需按规定支付物业费 。如果业主办理入住手续后连续六个月以上未入住 ，或入住后长期未使用，业主可向物业管理企业书面备案 ，然后按照公共服务费标准的70%交纳物业费 。
关于毛坯房未入住的物业费收取标准 ，通常依据具体情况和当地政策而定。如果房屋已办理入住手续但未入住 、未使用，业主可以向物业服务企业书面告知 ，并按规定标准的70%交纳物业费 ，具体比例可能由当地价格 、物业管理主管部门制定 。
法律主观：毛坯房物业费的收取标准一般分为：一级、二级 、三级 、四级四个标准 。由于每个地区的收取标准不同，因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定。大部分地区的收费标准为：00元一平方米一个月、0.75元一平方米一个月 、0.45元一平方米一个月 、0.35元一平方米一个月 。
毛坯房物业费有何规定?
毛坯房交物业费的法律规定主要涉及缴费义务确定、缴费起始时间 、收费标准以及空置房和未交付房屋的特殊规定 。核心在于业主身份确定后 ，需按合同约定缴纳物业费 ，费用标准应合理 、公开，并与服务水平相适应。
物业费的计算方式为房产证面积乘以单价再乘以12个月，涵盖业主实际使用的住房面积以及共同分摊的公摊面积 。即使毛坯房未装修或未入住 ，业主仍需按规定支付物业费 。如果业主办理入住手续后连续六个月以上未入住 ，或入住后长期未使用，业主可向物业管理企业书面备案 ，然后按照公共服务费标准的70%交纳物业费。
因此 ，毛坯房的物业费应当根据双方签订的物业服务合同的约定来确定，如果合同中没有约定 ，则应当按照法律规定的标准来缴纳。对于已经收房的毛坯房 ，业主应当承担物业服务费用，但如果是尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业 ，则建设单位应当承担物业服务费用 。
毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取 。只要商品房达到了交房条件 ，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费 ，当然 ，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。
《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定 ，业主负连带交纳责任 。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳。
毛坯房的物业费通常按照房屋面积和物业公司的收费标准来收取 。具体来说，物业公司会依据小区的整体情况、服务内容以及运营成本等因素 ，制定出相应的物业费收费标准 。这个标准通常是以每平方米为单位来计算的 ，因此，毛坯房的物业费会根据其实际面积来确定。
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