平顶山市二手房买卖怎么过户,买方需要带什么证件
按产权转移登记要求 ，买卖双方需准备规定的资料以备过户 。中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易 ，地税局将出具契税 、营业税清单，由买方和房主当日缴纳 ，地税局出具税务收据 。买方及房主在过户员带领下 ，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。
房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属 ，视为买卖 ，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费 ，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税 。
房产证 。一般来说 ，新房交房之后，二手房完成过户后 ，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中 ，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证） ，有的甚至要拖好几年 。因办理流程不同 ，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异 。
平顶山二手房交易带押过户只能是工商银行。平顶山市自然资源和规划局与中国工商银行股份有限公司平顶山分行签订“不动产登记+金融服务”框架合作协议，就以上业务建立长期战略伙伴关系。
平顶山市的二手房过户流程
1 、中介购买二手房以及过户的流程 ，建议购买人明确自己的购买需求 ，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房 。选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金 。
2、二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型 ，但是经济适用房不属此类。
3 、契税：普通住宅：成交价或指导价×3% （个人购买第一套自用普通住宅按照5%征收契税 ，买第二套就是3%了哈）非普通住宅：成交价或指导价×3%普通住宅的评定标准：所售房屋单套建筑面积在144平米以下（含144平米） 。所售房屋成交均价低于同级别土地上成交均价4倍 。
4 、二手房过户流程 ①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性 、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符 ，有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订二手房买卖合同 。③买方找评估公司做评估 ，一般来说要5至7个工作日 。
5 、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属 ，视为买卖 ，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的 ，只需要缴纳1%公证费 ，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
我在河南省平顶山市买了一幢二手房,面积是108平方米,房子是2005年的,请...
买142平方米的房子（建筑面积），实际面积只有108平方米 。因为房子是按照建筑面积卖的 ，房子有公摊面积在内 ，扣除公摊面积之后，就是实际面积 。
平顶山二手房买卖费用,大家帮算算具体多少?
二套60万X3%=18000元 （买家费用）个人所得税 ：核定60万X1%=6000元 （卖家费用）交易税 ：132平米 X6 元=792元 （买卖双方各3元）贴花 ：5元 登记税：50元 其它没有了。
没有满足普通住宅的评定标准就是按3%收了）交易手续费：产权证面积×3元/平米（买卖双方都要交纳 ，等于：面积×6元/平米）转移登记费：80元/户书证费20元/户营业税及附加税（城建和教育） 。
房子过户费用 ，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属 ，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的 ，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税 。
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希望本篇文章《平顶山精装修二手房出售/平顶山精装楼盘》能对你有所帮助！
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