为什么买楼二手比一手贵?
因为二手的楼可以随时拎包入住，可以看到房子的质量 ，不用等着。而且大部分二手房都是精装修的 ，这样可以节省很大一部分开支，还能节省很多时间 。二手房贵就贵在装修和随时入住了 ，一手房动不动就要等好几年 ，还怕工程质量有问题，还要担心装修费事二手房就没有这种麻烦 。
当然比之前的税费缴纳要贵一些，营业税的改革 ，就是最大的变化了 ，之前5年内144平米的房产的房产营业税是按照差额计算的，现在统一为按照全款计算 ，多出相当多的税费。其他的基本没有变化 。
从价格来说 ，一手住宅比二手住宅的价格要高一些 。而且，一手住宅一般都是期楼 ，需要一至两年后才能收楼。不过 ，一手住宅比二手的户型和小区设计要相对好一些，看个人情况需要了。
毛坯房和精装修房差多少
精装修还节省了能源 、资源和材料 ，大大减少了装修时间 。但是 ，精装修价格通常会高出毛坯房约3000元 。相比之下，毛坯房则更加灵活 ，可以根据家庭需求进行个性化设计 ，选择合适的装修公司 、材料和专业人员。毛坯房的设计风格也可以根据个人审美进行调整，追求个性化 。
综上所述，精装修房和毛坯房每平方米之间的价格差异主要取决于装修费用 。在天津地区 ，精装修房每平方米的价格通常比毛坯房高出1500元 ，而在其他地区，这一差距可能会有所变化。
答案：精装和毛坯房的价格差异不确定 ，需考虑多方面因素 ，大致的价格差异可能在每平方米几百元到数千元不等 。解释： 房屋面积的影响：房屋的面积是影响精装和毛坯房价格差异的重要因素之一 。面积越大，精装修的费用也就越高 ，因此两者之间价格的差异也会更为明显。
毛坯房和精装修房差多少开发商精装修的标准 ，我们说它是个谜也毫不为过 。通常2500元的装修标准，可能实际情况可能只有800元 ，装修成本的明细业主更是无从知晓 。通常而言 ，在同等条件下精装修比毛坯价格贵1-3K，折算下来房屋总价贵贵个20万是常态 ，20万的装修费用可以做豪装了。
主要区别 质量不同：精装修房：由开发商直接完成装修 ，购房者可以节省装修时间和精力 。但装修质量和风格可能较为统一，缺乏个性化 。毛坯房：购房者购买后需自行装修，可以选择自己喜欢的装修风格和材料 ，虽然耗费人力物力 ，但材料质量和风格都能自己把控。
买房子选择毛坯房还是精装修房 根据自己是否有时间 装修是一个大工程，前后所花的时间比较长久 ，短的可能需要两~三个月 ，长的可能需要达到半年或者是一年之久。装修的时候，涉及到很多的流程 。前期购买材料 ，制定设计的方案 ，还需要进行水电改造、墙体拆除 、基础装修等等，每一个环节都会耗费时间的 。
精装房是不是二手房买房选毛坯房、简装房还是精装房?
1、精装房是不是二手房精装房不一定是二手房 ，现在很多开发商都推出了精装房 ，对于没有时间装修充足的买房者来说，可谓是方便快捷。二手房也不一定都是精装房 ，很多人买房的时候花去一大笔 ，装修上很多人都喜欢简装，只有少数人比较喜欢精装房的设计 。
2 、二手房一般来说买精装修的要多一些，很多人买二手房就是为了不用在装修了 ，可以直接拎包入住 。因为二手房装修比新房装修还要麻烦一些 ，需要和左零右舍的领居挨家打招呼，装修时间还有很多限制 ，非常非常麻烦的。所以精装修的二手房比较好卖 。
3 、异地购房人群也倾向于选择精装修房 ，因为他们常年不在本地，购房主要是为了投资和出租 。此外 ，部分改善人群和年轻单身或夫妇也适合购买精装修房 ，尤其是购买loft商住户型，由于中间需要加盖夹层 ，自己装修的成本比平层要高很多。毛坯房则更适合两类人 。
4、二手房买精装还是毛坯好（一）毛坯二手房优点购买毛坯房的优点就是所需的价格低 ，选择毛坯房将会减小购房者的压力，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格 ，能够打造更为理想的家居环境 。
5 、毛坯房不一定是二手房 ，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。房价相对便宜 买过毛坯房的人们都知道 ，毛坯房在价格上是有一定的优势的 。
毛坯房和装修房哪个贵
二手房再装修的价格要比装修毛坯房贵很多 。以下是具体分析：装修复杂度：毛坯房：装修相对简单 ，可以直接按照设计进行，没有额外的拆除工作。二手房：尤其是老房子 ，再装修时需要刨墙 、改变原有格局 ，这增加了装修的复杂度和工作量。人工费用：毛坯房：由于没有拆除等额外工作，人工费用相对较低 。
通常而言 ，在同等条件下精装修比毛坯价格贵1-3K ，折算下来房屋总价贵贵个20万是常态，20万的装修费用可以做豪装了 。同时 ，还有不少的开发商为了追求溢价 ，它的装修报价也会高于市场价，这对刚需族而言也是一笔不小的负担。而毛坯房 ，业主就可以根据自身经济状况来确认装修标准 ，而且成本且相对较低 。
毛坯房相对于简装房更贵 。毛坯房更贵的原因主要有以下几点：毛坯房的价格定位较高。毛坯房是未进行装修的房屋，通常只提供基本的墙面、地面和天花板等基础结构，而简装房已经进行了简单的装修和装饰 。
毛坯房和精装修的二手房价格差距大么
二手房再装修的价格要比装修毛坯房贵很多 。以下是具体分析：装修复杂度：毛坯房：装修相对简单 ，可以直接按照设计进行 ，没有额外的拆除工作。二手房：尤其是老房子，再装修时需要刨墙 、改变原有格局 ，这增加了装修的复杂度和工作量 。人工费用：毛坯房：由于没有拆除等额外工作 ，人工费用相对较低 。
毛坯房通常比二手房更贵。毛坯房和二手房的价格受到多种因素的影响，具体哪个更贵要视具体市场情况和房屋情况而定 。但通常来说 ，毛坯房的价格会比二手房稍高一些 。
这要看情况吧。二手房也要看年限的。年限久一点 ，价格肯定低一些 。毛坯房看地段和开发商 。地段好，开发商实力雄厚 ，房子质量好 ，那肯定贵。我装修房子的时候，向名爵装饰的老师傅请教的 。他们常年做装修 ，肯定对这些懂 。基本上年限地段质量差不多的话 ，估计会贵七八万块钱左右吧。毕竟装修是有成本的 。
二手毛坯房虽然产权上吃亏些，但是房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多，而且买来就可以装修入住 ，无需向新房一样 ，需等待几年才能交房入住 。而且买二手房容易淘到“笋盘”——性价比高的房子，尤其是毛坯二手房 ，而新房的特价房却不易寻 ，即使有，也是缺陷多多的。
精装修二手房是什么和优缺点是什么?
低碳环保 精装二手房可以说是市场需求而导致的 ，标准化 、制度化对于整体市场来说有着低碳环保的优势 ，可以为所有的购房者省去不少装修方面的消耗 。购买精装修二手房的缺点 风格单一 精装二手房整体风格基本上是一致的，购房者的选择性极少 。
精装修二手房装修精美的房子将更加生态和经济。所有装饰材料均由开发人员订购 ，因此节省了中间链接 ，从而节省了成本并降低了成本 。房屋的所有者的装饰也可以定制，因为开发者全权负责管理刚性安装部件的装饰 ，并且软件安装部件可以由业主自己充分使用 。
精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费 ，房间内除了可以移动的家具，其他都是一应俱全的。此外降低了房屋的成本，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染 。
高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用 ，因此价格相对较高 。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用 ，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修 。
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