2013年1月1日金坛市二手房买卖就要网上签约(网签)了,请问可以去哪家房产...
房产交易中心不设立网签点。你可以去房产交易中心往西400米的 金坛文昌房产中介进行网签 。他们具有二手房买卖网签资质 。
二手房网签通常需要去房屋所在地的房地产交易中心或住建委办理。在办理二手房网签时 ，买卖双方需携带相关材料 ，如身份证 、房屋所有权证等，前往指定地点 。这些材料是办理网签手续的基础 ，确保交易的真实性和合法性 。到达房地产交易中心或住建委后 ，买卖双方需按照工作人员的指引，填写相关表格并录入合同信息。
目前二手房网签在中介就可以办理，不需要特意去房产局。网签是房管局推出的一个网上交易系统 ，二手房交易过程中签订房地产中介服务合同 、房源信息公示、签订买卖合同 、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行 ，现在中介门店就可以做网签了，系统是跟房管局联网的 。
网上填写合同 操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋 ，在线填写买卖合同的有关内容 ，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》 。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。
随后 ，售房者持房屋所有权证和身份证 ，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约 。网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了 。
2015年常州房地产行业7大事件
房地产公司破产事件 在市场全面回暖的大环境下 ，常州却出现了多家楼盘停工和房地产公司破产的情况。在短短数月内 ，华光地产 、泰和置业以及龙德置业三家房企宣布破产，这一现象成为当年楼市的关键词 。此外 ，一些楼盘如凯悦中心、金桥美林湖、上书房和长兴诺廷山也被曝光长时间停工 。
年常州楼市可谓异彩纷呈 ，一起来盘点2015年常州房地产行业的大事件。三家房企破产，部分楼盘停工 在2015年房地产市场全面回暖的背景下，常州却集中性的出现了楼盘停工 、房企破产现象 。
而从公开资料来看 ，金隅集团属国有独资企业 ，经营业务涉及家具制造 、建筑材料制造、房地产等，与汽车产业关联不大 ，此次任命也是姜德义在汽车行业中的首次任职 。作为汽车行业的新人 ，姜德义面临不小的挑战。
有住房公积金在常州市金坛区可以贷款多少
住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额 、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来 。办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金 ，且申请公积金贷款时 ，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款） 。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
在常州市缴存住房公积金的贷款申请人 ，贷款额度计算方式为“月均账户余额×配贷系数 ” ，且不超过账户余额的10倍。月均账户余额是指申请贷款时往前推算60个月的月均余额，不满60个月的按60个月计算 。
在常州市缴存住房公积金且符合贷款条件的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数 ”的方式计算贷款额度 ，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍 。
假如选购 首套房 产 ， 商业贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既1200000 * 30% = 840000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话 ，贷款比例可达80% ，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
受全国首套房贷款利率影响：2022年全国首套房贷款利率在不同城市有所差异 ，但整体趋势是上调 ，上调幅度一般在0.2%0.3%之间 。金坛作为江苏省常州市的一个区，其首套房贷款利率也会受到这一趋势的影响 。
二手房过户费
1 、二手房过户费用在2024年3月30日财政部的最新规定中有所调整。自2024年3月31日起 ，满2年即可免征营业税 ，以下为具体税费细则：契税：一般由买方承担，双方另有约定除外 。首次购房 ，90平方以下的房产按1%缴纳 ，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳 。
2、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米 ，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半 。
3 、二手房过户费：契税：家庭首套房90平及以下1% ，90平以上5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看面积统一3% 。二手房过户费用，主要内容如下： 过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套 ，买方承担。
4 、在2024年 ，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房 ，则需支付550元/套 。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳 ，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50% 。
5、法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套 ，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房 、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半 。
6、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2% 、4%） ，具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取 。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米 ，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元 。
常州常市金坛区香树苑房产证什么时候下来
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后 ，一个月左右拿到房产证 。
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希望本篇文章《金坛区精装修二手房(金坛区精装修二手房价格)》能对你有所帮助！
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